A vendre : VALENCIENNES

1 199 000 €

DEMEURE HISTORIQUE DU CENTRE VILLE EXCLUSIVEMENT CHEZ B & H

Une occasion unique de devenir propriétaire d'un pan d'histoire valenciennoise - Venez découvrir cet ancien hôtel particulier de plus de 600 m² construit en 1625 par les moines de St Hubert, entièrement réhabilité il y a une douzaine d'années - Cet ensemble est aujourd'hui un immeuble composé de 11 appartements de standing allant du T2 de 35 m² au T3 de 80 m², le tout pour une superficie de 565 m² habitable (loi carrez) hors dépendances et parties communes - Un double système de cour pavés intérieure relie les différentes ailes du bâtiment toutes d'aspect remarquable de par ses lucarnes en oeil de de boeuf, ses anciennes écuries et son donjon...
Façades, toitures, chassis ainsi que l'ensemble des travaux d'agencement et de rénovation intérieur ont été réalisés sur la période 2005 - 2008 - Tous les appartements sont indépendants et autonomes sur les réseaux (12 compteurs élec/11 compteurs gaz - Chaudière gaz mixte et tableau Legrand pour chacun d'entre eux
L'immeuble est vendu avec 8 lots vacants, 3 sont encore occupés par des locataires - Rentabilité minimum envisageable : 75 000 € / an
On retiendra également les volumes et le cachet préservé, accentués sur certains appartements, que ce soit sur les hauteurs sous plafond / poutres à plus de 4 m, les ferronneries ou encore les sculptures
Le bâtiment a notamment su conserver dans l'une de ses chambres une oeuvre monumentale du très renommé Jean Baptiste Carpeaux...
AGENCE DE TOURCOING 03.20.26.70.70



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