En Exclusivité chez BH Immo .

Hyper centre ville de Valenciennes.

Magnifique immeuble de rapport avec parking privé ; Composé de x5 appartements de standing aux volumes atypiques, tous en duplex , d'une superficie allant du T3 de 62m2 au T4 de 85m2.

État technique irréprochable.

Parking privé sur l’arrière du bâtiment d'une capacité de x7 places de stationnement avec abri et local.

L'ensemble est développé sur plus de 386m2 ( 345m2 loi carrez ) hors parties communes.

Les x3 duplex en rdc sont loués sur des loyers conventionnés ( faible montant ).
x2 sont libres d'occupation.

Rentabilité actuelle ( avec mis en location des x2 vacants ) : 40 000€/an
Rentabilité envisagé à sortie des occupants sur loyers conventionnés : 48 500€/an

Très faibles charges courante / Petite taxe foncière.

Produit rare, parfait pour un investissement de qualité sans perspectives de gros travaux à court et moyen terme.

Général

Adresse:Valenciennes
Référence:bd4321
Prix demandé:780.000 €
Type:Hôtel particulier
Disponible:A la vente
Surface habitable:345 m²
Année de construction:1900
Année de rénovation:2009
Valenciennes

780 000 €


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Valenciennes

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