Venez découvrir cet exceptionnel ensemble immobilier composé de 5 appartements duplex de standing avec parking (7 places) le tout pour une superficie habitable de 350 m² hors parties communes - Entièrement reconstruit/réhabilité il y a une douzaine d'années l'ensemble se distingue par sa qualité de prestations/rénovations/matériaux - Il se compose de façon suivante :
T4 bis de 82 m² carrez (vendu sur loyer conventionné pour 610 €/mois)
T3 de 61 m² carrez (vendu libre d'occupation)
T3 de 63 m² carrez (vendu sur loyer conventionné pour 450 €/mois)
T3 bis de 65 m² (85 m² développé) (vendu libre d'occupation)
T3 bis de 76 m² (94 m² développé) (vendu libre d'occupation)
L'immeuble est donc vendu avec 2 lots occupés pour un faible montant de 1 060 € net/mois (à réévaluer au plus vite à la sortie des locataires en place) - Concernant les trois autres appartements ils sont vendus libre d'occupation pour une rente locative mensuelle envisagée de 2 300 €/mois soit un revenu locatif immédiat d'environ 3 400 €/mois et un revenu potentiel après la sortie et revalorisation des 2 lots loués aujourd'hui sur des montants très faibles (conventionnés) de près de 4 000 €/mois ou 47 000 €/an - Un placement immobilier "patrimonial" sain et rassurant pour investisseurs avisés sans perspective de travaux à moyen terme
AGENCE DE TOURCOING 03.20.26.70.70

Général

Adresse:Valenciennes
Référence:bd4321
Prix demandé:750.000 €/total
Type:Hôtel particulier
Disponible:A la vente
Surface habitable:345 m²
Année de construction:1900
Année de rénovation:2009

Informations légales

EnergyClass:En cours de réalisation
Etiquette climat:En cours de réalisation
Flood sensitive:Pas annoncé
Flood area:Pas annoncé
Patrimoine protégé:Pas annoncé

750 000 € Honoraires charge vendeur


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750 000 € Honoraires charge vendeur

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