Uniquement chez B & H - Magnifique immeuble de rapport composé de 7 appartements de standing avec stationnement privatif - Entièrement reconstruit/réhabilité il y a 11 ans, réparti sur 3 bâtiments, l'ensemble développe 510 m² / 430 m² loi carrez hors parties communes et se compose de la façon suivante :

T3 duplex de 53,3 m² loi carrez ou / 65 m² développé
T3 duplex de 52,3 m² loi carrez ou / 54,5 m² développé
T3 duplex de 53 m² loi carrez ou / 55,2 m² développé
T2 duplex de 45 m² loi carrez ou / 49 m² développé
T4 duplex de 86 m² loi carrez ou / 102 m² développé
T3 triplex de 52 m² loi carrez ou / 96,3 m² développé
T4 en rdc de 86,1 m² loi carrez

Sur ces 7 lots ; 2 sont vendus loués pour un revenu mensuel de 1050 € (loyers conventionnés)
5 sont vacants pour un revenu locatif envisagé de 3 900 €/mois (simulation de loyers à 12 €/m² )
Potentiel de revenus fonciers annuel de 60 000 €/an minimum hors stationnements....

L'immeuble est quasi irréprochable sous toutes ses formes et aspects techniques - Il se distingue par ses volumes intérieurs atypiques (hauteurs sous plafond/charpente apparente/puit de lumière) ainsi que par sa qualité de prestations/rénovation . (espaces communs/stationnement/cave...)

Un placement immobilier rassurant pour investisseurs avisés sans perspective de travaux à moyen terme
AGENCE DE TOURCOING 03.20.26.70.70

Général

Adresse:VALENCIENNES
Référence:BD4603
Prix demandé:999.000 €/total
Type:Immeuble
Disponible:A la vente
Etat général:Prêt à s'installer

999 000 €


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999 000 €

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