EXCLUSIVITE
A MOINS DE 500 M DU CENTRE / MC ARTHUR GLEN
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 4 lots d'habitation répartis sur 3 bâtiments d'environ 400 m² (363 m2 loi carrez hors parties communes) entièrement reconstruit/réhabilité il y a une douzaine d'années -
Chaque lot dispose d'un box, de son propre accès (pas de couloir/accès commun) de compteurs et réseaux gaz (chaudière individuelles), grand local poubelle -
Les bâtiments dans leur intégralité sortent de décennale - Aucun travaux à prévoir si ce n'est un coup de peinture et des équipements de cuisine -
La taille, la situation et l'état locatif des appartements sont répartis de la façon suivante :
Lot A : T2 en RDC (bâtiment de façade) pour 53 m²........... vacant
Lot B : T5 duplex (bâtiment façade) pour 116 m²........... . vacant
Lot C : T2 duplex (bâtiment du milieu) pour 57 m².......... loué pour un montant de 385 €/mois (fin de bail en 2025)
Lot D : T5 duplex (bâtiment du fond) pour 137 m²........... vacant
Rentabilité locative envisagée pour le bâtiment (vide) sur une moyenne comprise entre 10 et 12 €/m² sur bail nu ou colocation :
de 3 630 € à 4 350 € / mensuel soit 43 500 € à 52 300 € / an
Un placement à près de 10 %/annuel sans travaux ni contrainte à long terme