Loft

Top Secteur, Proche commerce(s) et axes autoroutiers.
 A deux pas de Mouvaux (800m)

Magnifique Loft de +75m² avec place de parking privative et Loggia (terrasse) +10m².

Au sein d'une petite copropriété très bien tenue.
Techniquement irréprochable, réhabilitation/reconstruction il y a une quinzaine d'année. (Pas de plomb/Amiante/Aucune anomalie électrique/DPE C-A)

Vous serez séduit dès l'entrée par une hauteur sous voute briqué à +3.6m !
Composé d'une très large pièce de vie ( Séjour/cuisine ) de 40m² accolée à sa terrasse couverte (Loggia) de 10.5m².
WC séparé, salle de bain avec une très grande douche Italienne et double vasque.
Un très pratique cellier/buanderie de 3m².
Une première chambre/bureau de 9m².
Une deuxième chambre de 15m² ( Partie nuit de +10m² ouvert sur son dressing de 4.3m² ).
Expo plein sud / Aucun travaux, on poses meuble et sa déco !

Faibles charges de copro : 130€/mois
Très bon DPE : C
                GES : A

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082