IMMEUBLE DE RAPPORT

Uniquement chez B & H proche Parc Clémenceau immeuble composé de 3 lots d'habitation
Chaque appartement ont leur propre compteur eau et linki + 1 pour les parties communes
Toiture principale en bon état (une quinzaine d'années) - Grand porche d'entrée desservant un 1er lot :
Un studio vendu libre d'occupation (anciennement loué 450 €/mois) de 19 m² - Séjour cuisine de près de 16 m² ainsi qu'un dégagement wc et salle de bains
Les équipements et revêtements sont à prévoir - Diag élec ok - Dpe F/B
Au 1er étage un appartement type 2 de 32 m² vendu loué pour un montant de 500 €/mois - DPE E/B - prévoir raffraîchissement à la sortie du locaaire
Au 2ème étage un appartement de type 3 duplex de 45 m² vendu loué pour un montant de 635 €/mois - DPE D/B - Les locataires souhaitent déménager prochainement prévoir également un rafraîchissement à "leur" sortie.
Beau potentiel et rendement pour cet immeuble "petit prix" à rafraîchir - Idéal investisseur et déficit foncier - Taxe foncière 1300 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 840.00 €.