




- Surface120 m²
- Terrain161 m²
- Nb. de caves1
Immeuble mixte
190 000 €
Descriptif du bien
Belle visibilité pour cet immeuble mixte semi individuel (vendu libre d'occupation)
Tout projet possible !
Idéalement situé, Av de Dunkerque à Lille/Lomme.
A 300m de l'arrêt de métro "Mitterie" et 7 min en voiture de la citadelle de Lille.
Immeuble composé en rdc :
D'un commerce développant +60 m² (ancien bar).
"Salle de réception avec comptoir" de 50m², dégagement et sanitaires refait à neuf (5m²). Egalement une grande cave de 22m²...
Aux étages (dalle béton) une partie habitable de type duplex de +60m²,
desservie par une cage d'escalier laissant envisager un potentiel de division pour une valorisation en 2 logements (Possible T2 au 1er et un studio au 2ème).
L'ensemble peut aussi tout à fait convenir à un projet résidence principale/maison sur sa totalité après un changement de destination sur le RDC.
Le + , un beau jardin " sur le coté" de près de 80m² permettant un agrandissement, un parking ou garage !
Bâtiment sain (Velux et intervention toiture récente)
Travaux à prévoir.
DPE : G
GES : C
Caractéristiques techniques
- Surface120 m²
- Terrain161 m²
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLille 59160
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVI060


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703
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