Immeuble Hyper centre

UNIQUEMENT chez BH

Tourcoing rue piétonne Hyper centre ville.
Proche de tout !

Opportunité à saisir pour cette immeuble historique du coeur de ville développant près de 250m² (180m² Habitables).
Pour projet de réhabilitation avec concours et assistance de la mairie afin de le valoriser sur un ensemble de x4 lots d'habitation uniquement.

! Pas de possibilité d'affectation commerciale pour le Rdc !

Composé en Rdc d'une "ancienne" surface commercial de 66m² avec un double accès sur les caves (45m²).
Une deuxième entrée indépendante permet l'accès aux étages.

Au premier (60m²) : Un large palier de près de 12m² dessert une pièce de vie de 23m², une salle de bain de +9m² ainsi qu'une chambre "marteau" de +15m².

Au deuxième (37m²) Un plateau brut de 47m²/sol ou 37m² Carrez avec un accès sur comble d'une superficie sol de 20m² "très mansardé" pourra permettre éventuellement l'exploitation d'une chambre en mezzanine sur ce troisième niveau.

Gros travaux à prévoir pour cette ensemble qui se démarque malgré tout par une réfection des toitures et façades réalisée il a une douzaine d'années et le remplacement de toutes les menuiseries il y a moins de 10ans.
TAE ok
NON soumis à DPE.

Une visite s'impose pour amateur éclairé

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703