Immeuble d'habtitions + local pro

Uniquement chez B&H

A 800m de la mairie de Tourcoing / 700m de l’arrêt de Métro Colbert.

Ensemble immobilier composé d'un immeuble de x4 lots habitation ( x1 studio / x3 T2 dont 1 en duplex ) ainsi que d'un local d’activité ( idéal artisans ) avec stationnement, zone de stockage, bureau, salle de réunion et extérieur.
Rentabilité minimale annuelle Net : 27 500.00 €

Concernant l'immeuble, habitations vendues louées dans la totalité pour un revenu locatif annuel de 20 400.00€ Brut ou 18 480.00€ Net  
Il se compose :
- d'un T2 Rdc de 37m2 loué 460€/mois c.c (Dpe : G/C)
- Studio de 12.4m2 loué 310€/mois c.c (Dpe : G/C)
- T2 de 31m2 loué 470€/mois c.c (Dpe : E/B)
- T2 duplex de 30m2 loué 460€/mois c.c (Dpe : E/B)

L'ensemble des menuiseries ont été changées il y à 1 an.
Compteurs linky pour chacun ainsi que des décompteurs pour l'eau.
Accès par badge vigik.

Un cinquième lot est donné à usage de local d'activité (compteur 380v) laissant de belles possibilités/opportunités, à savoir :

Accès sur porte sectionnelle automatique ( hauteur fourgon ), grande zone pavée/stationnement de 65m2 avec sur le volume supérieur un plateau brut de 40m2 faisant office de stockage (possible 6ème lot type T2 duplex).

Egalement un local en fond de parcelle d'environ 45m2 avec extérieur privatif (cour de 16m2) l'ensemble repartis de façon suivante :
coach de 9m2, bureau de 22m2, salle de réunion de 11m2, salle de pause 4m2, dégagements, wc séparé ainsi qu'une cave.

De nombreuses possibilités pour ce foncier à continuer de développer ou pour une installation professionnelle .

TF : 1950€/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703