Exceptionnel Immeuble de Rapport

 Uniquement chez BH Immo.

Lille, à 400m de l'arrêt de métro "Cormontaigne".

Exceptionnel immeuble de rapport développant +717m², répartis sur x8 lots d'habitations, caves et dépendances.

Cachet préservé pour cet Ancien Hôtel Particulier entièrement réhabilité en 2013/2014 .
Sur une parcelle de près de 1000m²/sol, avec x14 places de Parking et jardin arboré.

l'immeuble se compose de façon suivante :

- T2 de 51m² ( vendu loué/occupé ) DPE : D/D
- T2 Duplex de 22m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/D
- T3bis avec jardin de 62m² "carrez" /120m² développé ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C
- T3 de 73m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/C
- T2 de 24m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C
- T2 de 50m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C
- T3 de 71m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : D/C
- T4Bis Duplex de 117m² ( vendu libre d'occupation ) DPE : C/C

Entièrement excavé, chacun des appartements peux bénéficier d'une ou plusieurs caves et places de stationnement ( x14 ).

Volumes, Espaces communs et Cachet absolument remarquable vous charmeront dès l'entrée.
Très grosse opération travaux de réhabilitation/construction réalisé il y a une douzaine d'années pour un montant de 850 000€.

Autonomie donnée sur chacun des réseaux "par lots" ainsi qu'une mise en copro fraichement effectuée vous permettront d'affiner au mieux la stratégie de valorisation à adopter.

Techniquement irréprochable, ce bâtiment aux prestations rares peut éventuellement convenir à un projet sur changement de destination de type Cabinet... d'Affaire, Médical, Architecte, Avocat, étude notarial etc...

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703