Mouvaux 1930 avec Jardin

Uniquement chez BH

! Mouvaux, à 450m du Tramway " Faidherbe" !

Une opportunité pour cette classique 1930 de ( 60m² Carrez / 83m² développés )avec son beau jardin de près de 100m².

A rajeunir dans son intégralité.

Tout à l'égout OK, toiture principale en très bonne état (1991), réseau Gaz , ossature et planchers sains .
Possibilité d'extension et d'aménagement des combles afin de valoriser au mieux cette adresse sur un quartier prisé.

Composé en Rdc, d'une première pièce de vie de 8,3m², en continuité, un séjour de 14m² semi ouvert sur cuisine de 9m² et véranda de +5m².
Une salle de bain de 5m² ainsi qu'une dépendance 7,2m².

Au premier, un palier de 2m² desservant deux belles chambres de 10 et 13m².

Au 2ème, un comble d'une superficie sol de 24m² prêt à accueillir une troisième chambre.

Dérisoire taxe foncière de 450€/an.

Faire vite.

DPE : F
GES : F

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703