Tout confort/Top Secteur

Top Secteur / Limite Mouvaux
A 900m de l'arrêt de Tramway "Ma Campagne" / 1km de l'hyper Centre Ville.

Magnifique Maison 4 chambres, Jardin plein sud de 110m² !

Erigée sur une parcelle de 183m²/sol.
Cette habitation de 105m² Hab.(loi Carrez) / 110m² de surface utile se distingue par ses prestations techniques "tout confort" et son intérieur soigné.

Composé en Rdc  (totalement ouvert) d'un Séjour (+26m²), Salle à manger/Cuisine(+12m²) et "coin bureau"(+8m²) pour un ensemble sur près de 50m² !
Un WC séparé, une cavette ainsi qu'une salle de bain.

Un ravissant Jardin avec terrasse et dépendance Plein Sud de 110m².

Au 1er, un couloir desservant x2 premières "sublimes" chambres de 11 et 12,5m².
Au deuxième, deux chambres supplémentaires de 9 et 12m².

Cachet préservé, plancher massif d'origine, magnifique puit de lumière et belle hauteur sous plafond (3m)

CCGaz, Tae OK, double vitrage récent, Toitures en TBE.
Très bon DPE : C
                GES : C

Rien à Prévoir, on pose ses meubles !
Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703