Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Tourcoing 59200
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  • Surface80 m²
  • Pièces4

Maison semi mitoyenne

105 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Tourcoing 59200

Descriptif du bien

Uniquement chez BH.

Proximité Bd de ceinture à Tourcoing ( rue de Fleurus )

Maison semi individuelle de 80m² Hab. (hors dernier étage et dépendance).
Idéal premier achat ou investisseur !

Composé en Rdc d'un long couloir d'entrée de +6m² permettant une double distribution.
Un large séjour de 24m² ouvert sur une grande cuisine de 13m², un dégagement en dessous d'escalier pour optimiser le rangement ainsi qu'une salle de bain avec wc séparé.

Au 1er : Deux belles chambres de respectivement 12 et 15m².

Au deuxième, un comble aménageable de + 20m² "loi carrez" permettant la création de X2 chambres supplémentaires.

Enfin, un jardinet de 10m² ainsi que des dépendances (1 et 8m²) laissant la possibilité de doubler cette surface extérieur ou simplement à conserver pour un vrai petit atelier.

Double vitrage récent partout (de 2017 à 2021) sauf pour deux châssis
(Rdc façade et SDB sur arrière).
Réseau gaz présent mais le chauffage se fait via des radiateurs à inertie fraichement posés. Dans le même temps mis en place d'un cumulus extra-plat.

Maison ayant été occupée par le même locataire pendant des décennies.
Une notion de travaux sur l'ensemble des revêtements et équipements (surtout la SDB) est à retenir.

DPE : G / 489kwh/m²/an
GES : C / 16 KgCo²/m²/an

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Caractéristiques techniques

  • Surface
    80 m²
  • Pièces
    4
  • Localisation
    Tourcoing 59200
  • Taxe foncière
    485 € /an
  • Référence
    VM426

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940.00 € et 4020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703

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