Semi flamande / Jardin

Tourcoing Marlière
Dans une petite rue peu passante.

Sur parcelle de 152m²/sol, Maison semi flamande de 80m² Hab avec jardin de 74m² bien exposé.

Composé en RDC d'un premier séjour de +25m², cuisine de 8,4m² accolée à une salle de bain avec douche, vasque et WC.
Un deuxième séjour de 15m² en fond de bâti "ouvert sur le jardin" très arboré, ensoleillé, avec dépendance.

Au premier étage, deux chambres de respectivement 10 et 12m².
Au deuxième, un espace "cocon" atypique sous mansarde pour 16m²/sol offrant la possibilité d'une troisième petite chambre.

Installation électrique neuve, 2/3 des toitures neuves, le tout à l'égout est mis en conformité.

A prévoir : un ensemble de revêtements intérieur et 2menuiseries en simple vitrage.

DPE : D
GES :B

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703