Maison / Jardin Top Secteur

Tourcoing / Limite Mouvaux.
Top Secteur !  Proximité immédiate de l'Avenue de la Marne.

Dans un environnement Exceptionnel (le long des berges).
Facilité de stationnement, Tranquillité absolue et Cadre Bucolique ....

A 400m des arrêts de Tramway "Ma campagne et Pont Hydraulique".

Maison à conforter développant 85m² Habitables (hors annexes et dépendances) avec jardin et terrasse.

Composé en Rdc : d'une très grande et large pièce de vie (Séjour/cuisine de 47m² ! )
Terrasse couverte de 12m² donnant sur le jardin de 20m².

Au premier : Une salle de bain de +5m² accolée à une première chambre/bureau de 7,2m². Une chambre supplémentaire sur l'arrière de près de 14m².

Au deuxième : Un large palier pouvant être réaménagé en chambre supplémentaire ( 8m² ) ainsi qu'une dernière pièce de nuit de 12m² (non mansardée).

CCGaz et Tout à l'égout OK, Pas d'intervention urgente à prévoir sur les toitures.

Une opportunité à saisir pour amateur(s) de travaux permettant de valoriser ce bien à sa juste valeur.

Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703