Large 1930 Proche de tout

Tourcoing / Axe commerçant, Proximité Bd de ceinture / Proche de Tout.

Uniquement chez BH.

Très Large 1930 à potentiel 4/5 chambres.
A 450m du premier métro et 1km de l'hyper centre ville.

Maison sans travaux de 97m² Carrez ( 130m² développés )
! Garage mitoyen en location si souhaité !

Menuiseries récentes et toitures 10ans.

Composé en Rdc d'un large et grand séjour de près de 42m² semi ouvert sur une cuisine équipée/aménagée de 12m². Un dégagement et WC de +2m² ainsi qu'un extérieur cour de 8,6m².

Au 1er : Trois belles chambres de respectivement 9,4m² / 10m² et 11,5m² desservies par un large palier de 4m² ainsi qu'une salle de bain de 6,5m² avec baignoire, meuble vasque et rangements.

Au deuxième, un immense grenier de 46m²/sol et une hauteur sous faitière à plus de 3,5m permets la valorisation d'une potentielle 4ème voir 5ème chambre !

Chauffage central Gaz / VMC
Tout à l'égout par rejet indirect ( Pas de fosse à vider mais pas d'attestation de conformité ).
Bon DPE : D
GES : D

! Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703