1930 tout confort

Uniquement chez BH

Bon secteur / A 950m de la Mairie de Tourcoing côté BD de l'égalité

Maison 1930 tout confort de 83m² Habitables avec son petit extérieur.

Composé en Rdc : d'un couloir d'entrée de 3m² ;
Une lumineuse pièce à vivre de 26m² entièrement ouverte sur sa cuisine de 9m² ( Un ensemble de 35m², sous 3m de hauteur sous plafond ).
Une " très pratique" buanderie de 2,5m² avec en continuité un Wc séparé.
Un extérieur carrelé sans vis a vis de 7m².

Au 1er étage :
 Un long couloir desservant une Très grande salle de bain de +11m² avec baignoire et vasque .
Une chambre en façade de 12m².

Au deuxième :
Une grande chambre de 14m² (Hauteur sous plafond jusqu'à 4m) ainsi qu'une troisième et dernière chambre de 9m².

Tout à l'égout Ok, système chauffage central Gaz (chaudière 5ans).
Electricité (câblage récent).
Toutes les menuiseries changées en 2007.
Toiture principal (2002)
Toiture d'extension (2012)
 

En très bon état technique, idéalement prévoir une reprise sur les revêtements (précédemment loué).

DPE : D
GES : D

Ideal premier achat ou investisseur pour une mise en location.
Une visite s'impose.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703