Maison / Jardin / Garage

Tourcoing Top Secteur, Proche de tout !
A 900m de Bondues / 900m de Roncq.

Maison CIL des années 60 avec jardin(s) / Garage.
Sur une parcelle de 272m²/sol.
En double accès d'une surface de 85m² Habitables ( 120m² développés ! ).

Habitation composée en RDC, d'un sas d'entrée en double distribution de 3,5m² et WC séparé . Séjour / Salle à manger de +28m² ainsi qu'un pratique petit cellier de 2m² ; En continuité, une grande et lumineuse cuisine de 13m².
Au 1er : Un palier desservant x3 chambres de 9,3m², 9,6m² et 12,5m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et vasque.

Sous-sol (buanderie/atelier) de 21m² !

Possibilité d'aménager les combles afin de valoriser une 4ème grande chambre (35m²/sol - 16m² loi carrez)

Jardinet sur l'avant de 19m² ainsi qu'un beau jardin de +150m² sur l'arrière.
Garage de 16m² en fond de parcelle.

Toiture principale révisée, Toiture d'extension 3ans.
Chaudière neuve Viessmann.
Installation électrique ok.
Rejet indirecte au tout à l'égout.

Une habitation saine et rassurante.
A visiter sans tarder !

DPE : D (222Kwh/m²/an)
GES : D (47KgCo²/m²/an)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062021000000082 • AC ADC59062023000000703